Jefe de Mantenimiento

-OBJETIVO GENERAL DEL PUESTO:

Garantizar el funcionamiento óptimo de los equipos, instalaciones e infraestructura del centro comercial mediante la planificación, supervisión y ejecución de estrategias de mantenimiento preventivo y correctivo. Asegurar la eficiencia operativa, optimización de costos y cumplimiento de estándares de calidad, garantizando un entorno seguro y funcional para clientes, condóminos y visitantes. -UBICACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN: Antiguo Cuscatlán

-JEFE INMEDIATO DEL PUESTO:

• Gerente General

-PUESTOS PRINCIPALES CON LOS QUE SE RELACIONA:

• Gerencia
• Supervisa a: Personal de mantenimiento.

-CONTACTOS EXTERNOS CON LOS QUE SE RELACIONA:

• Proveedores externos

-REQUISITOS DEL PUESTO:

• Experiencia mínima: 5 años en mantenimiento de instalaciones comerciales, industriales o de gran escala.
• Graduado de Ingeniería Civil, Industrial o Arquitectura.
• Edad: Entre 32 a 45 años.
• Conocimientos Solidos en: mantenimiento de sistemas de aire acondicionado y ventilación, mantenimiento de instalaciones eléctricas y mecánicas.
• Manejo de software: Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint), AutoCAD, Project.
• Habilidades de liderazgo para la gestión de personal técnico.
• Capacidad para gestionar y optimización de presupuestos operativos.
• Conocimientos de normas de seguridad y regulaciones aplicables a infraestructura y mantenimiento.
• Disponibilidad para trabajar en horarios flexibles, incluyendo fines de semana, días festivos y eventos especiales.

-OTRAS HABILIDADES:

• Liderazgo y gestión de equipos técnicos y proveedores externos.
• Planificación y organización para la ejecución eficiente del mantenimiento.
• Capacidad analítica para la optimización de costos y gestión de recursos.
• Toma de decisiones fundamentada en análisis técnico y financiero.
• Resolución de problemas técnicos y operativos en tiempo real.
• Habilidad de comunicación efectiva con superiores, equipo técnico y proveedores.
• Disciplina, compromiso y ética profesional.

-FUNCIONES PRINCIPALES:

• Garantizar el mantenimiento óptimo de equipos, instalaciones e infraestructura.
• Planificar y supervisar la ejecución del plan de mantenimiento preventivo y correctivo.
• Administrar el presupuesto anual y realizar ajustes según necesidades operativas.
• Supervisar y evaluar proveedores externos, asegurando calidad y cumplimiento de contratos.
• Gestionar y optimizar el inventario de insumos y herramientas.
• Coordinar inspecciones regulares en techos, estructuras y sistemas operativos.
• Atender solicitudes de mantenimiento de clientes y condóminos.
• Elaborar informes mensuales y anuales para la Gerencia General.
• Supervisar y validar registros de mantenimiento y bitácoras de actividades.
• Garantizar la seguridad y cumplimiento de normativas en las áreas de mantenimiento.
• Supervisión directa de equipos de mantenimiento general, aire acondicionado y limpieza.
• Gestión y supervisión de equipos esenciales (plantas eléctricas, ascensores, subestaciones, cisternas, etc.).
• Participación en procesos de contratación, evaluación y desvinculación del personal del área.
• Inspección diaria de equipos para identificar oportunidades de mejora.
• Desarrollo y actualización de procedimientos y planes de mantenimiento.
• Verificación del cumplimiento de estándares en los trabajos realizados por personal interno y externo.
• Monitoreo del consumo energético y de agua, aplicando estrategias de ahorro.

-DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES RECURRENTES:

Semanal

• Realizar inspección general del centro comercial para determinar necesidades de mantenimiento.
• Coordinar trabajos de mantenimiento con personal interno y proveedores.

Mensual

• Evaluar el cumplimiento del plan anual de mantenimiento preventivo.
• Presentar informes de mantenimiento y desempeño presupuestario a gerencia.
• Analizar gastos y optimizar costos operativos.

Anual

• Elaborar el presupuesto del área, considerando estrategias de reducción de costos.
• Evaluar el desempeño del personal bajo su cargo.
• Preparar un informe anual de gestión para la Memoria de Labores.

-SE OFRECE:

• Estabilidad Laboral
• Prestaciones de ley
• Seguro de vida
• Seguro Médico Hospitalario (Personal).
• Celular Corporativo
• 20% adicional en él % de pago de vacaciones
• Tarde libre el día de cumpleaños
• Descuentos especiales en establecimientos del CC.
• Herramientas y equipos proporcionados por la empresa.